房产证上写一个人的名字和写两个人的名字有什么区别？对以后有什么影响！谢谢

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例如婚后房产，无论写夫妻谁的名字都一样，都属于共有。婚后房产归个人只是一个特例。不是婚后购买的房产，房本上写谁的名字房子就是谁的，如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人,排在后面持共有权证.

责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:

1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；

2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。

温馨提示：

只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。

扩展资料

房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303233有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

法律顾问的意见：婚前一方以个人财产购买房屋并按揭贷款的，属个人财产；婚后夫妻双方按揭部分，计算方应予另一方补偿金额；中华人民共和国婚姻法规定：婚前财产约定协议受法律保护。

双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。

一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，该房屋属于其个人财产。

另一方婚后参与清偿贷款，不改变该房屋为个人财产的性质，但对以夫妻共同财产或另一方个人财产清偿的贷款部分，离婚时取得房屋所有权的一方应对另一方给予合理的补偿。

双方就补偿问题达不成协议的，可以参照该房屋的市场价值，按另一方的出资比例（以夫妻共同财产偿还的贷款部分，各占一半出资额）计算一方应支付给另一方的补偿数额。

一方婚前购买的房屋，产权证登记在一方名下，但另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅是名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，该房屋在离婚时应按夫妻共同财产进行分割，其按揭贷款债务为夫妻共同债务。

参考资料来源：百度百科：房产证、中国政府法制信息网：房屋登记办法

法律咨询：结婚买房子。房子（期房）总价值60万，结婚前我公公支付了30万首付，户主当然就是我公公的名字

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房产你分不到。

但是，你可zhidao以向公公主张债权。如果首付之后的按揭款都是你们二人付的，那么你可以就这些钱版主张权利，可以向你公公请求偿还，这部分债权是你们二人的共同财产。

说白了，你们帮忙出的钱的性质，其实是借给你公公买房子的，房子不权是你们的。

现在的关键是，你要掌握与这些支出有关的证据。

刘律师您好，结婚七年，儿子今年六周岁了，有一处房产，户主写的是老公的名字，首付装修和贷款全部是公婆

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您现在是想咨询离婚的财产问题吗？房子是婚前购买还是婚后购买？