外地人在北京买房需要什么条件?

外地人在北京买房需要什么条件?

根据京建发〔2013〕510号文件规定，按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

（二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；

2、有北京合法有效的暂住证；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；

4、身份证、结婚证和户口本。

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

扩展资料：

外地人在北京买房需要提供五年的社保或者纳税证明，这是以前没有的，而且现在外地人在京买房还必须没有房产记录!现在首付款比例最低可以三成，公积金还可以用，但是公积金贷款额度针对每个人是不一样的，现在贷款建议还是用商贷。

贷款需要您提供身份证、户籍证明、学历证明、婚姻状况证明、在京暂住证、工资流水或者是银行大额存款证明，还要提供工作单位营业执照副本加盖公章(以上材料还要复印件)。还要填写在京住房申购表。

限购进程：

2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。

2010年9月29日，“限e68a84e799bee5baa631333365663565购令”已经在北京、上海、深圳、广州实行。9月29日国家有关部委出台“新国五条”，其后更多城市出台限购令，广州限购令也在10月15日正式公布。

2011年1月中国已有24个城市出台“限购令”，对已拥有住房的家庭新购住房套数进行限制。国务院办公厅26日再度出台楼市新政，中国实施“限购令”的城市还将进一步扩大。

2011年1月25日，中国出台“限购令”的城市已有24个，北京、上海、深圳、广州、三亚、海口、天津、杭州、苏州、温州、南京、福州、厦门、宁波、舟山、大连、兰州、太原、武汉、昆明、南昌、郑州、济南、合肥。其中在2011年后颁布“限购令”的城市有7个。

2011年1月26日国务院办公厅发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》。中国政府网27日公布通知全文。通知指出，各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。

通知规定，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

通知指出，已采取住房限购措施的城市，凡与本通知要求不符的，要立即调整完善相关实施细则，并加强对购房人资格的审核工作，确保政策落实到位。尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房限购实施细则。其他城市也要根据本地房地产市场出现的新情况，适时出台住房限购措施。

业内人士预期，此次国务院的楼市新政，将使地方政府的“限购令”全面升级，“限购令”范围进一步扩大，基本上所有的一、二线城市都将限购，部分三、四线城市也将限购。已经出现限购令的20多个城市也将重新调整限购口径，限购将更加严格。

2011年12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

除此之外，住建部还向地方政府知会了包括一般情况下不对已经出台的地方房地产调控政策进行“方向性调整”、楼市调控政策承继性连接等在内的一系列主旨精神。

参考资料来源于百度百科《住房限购令》

办理户口迁移需要什么手续

办理户口迁移需要什么手续

一般来说个人申请、迁出地的准迁证、迁入地的准迁证、身份证明,去原籍的派出所办理一下就行了。但是户口迁移copy的情况多多，就看属于哪一种了。户口迁移，应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变百动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。办理市内户口迁入,应持下列证明证件到其户口迁入地派出所办理：（1）迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；（2）迁入户的居民户口簿；（3）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；（4）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张,已满16周岁，已领取居民身份证的,每人交照片一张；（5）因结婚迁入的要持结婚证；（6）迁入农村地区的农业人口要有迁入地乡镇政府和村委会同意迁入的证明；（7）迁入非直系亲属户内的，应征得迁入地派出所同度意后,再办理户口迁移手续。

申请北京户口需要什么条件，详细点！

申请北京户口需要什么条件，详细点！

一、申请北京户口什么条件

高端人才可落户：比如海归，博士后(提高当事人的学历即可)等。

投资落户(比如兴办企业的，年纳税额需在300万元以上，或者连续三年纳税额在80万元以上)。

应聘落户：应届毕业生可以应聘有“进京指标”的单位实现留京;也可以考取解决北京户口的大学生村官或者社工岗位。

报考北京的公务员落户。

投靠落户，可以夫妻投靠，也可以离退休后投靠子女。

劳模落户：凡在北京被评为全为劳模，现仍为农业业户口且有落户意愿的外省市农民工，均可视作落户对象。

二、户口

是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。户口的载体为户籍(户口簿)，是由公安机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。

1.外地老板办理北京户口至少三个条件：私营企业和个体工商户的纳税额、在京经营的时间(3年以上)和吸纳北京市本地务工人员的数量等。

2.经国务院体改办审批，北京通州(社区网 论坛 商铺)区宋庄镇、昌平区北七家镇等8个镇被列为全国小城镇综合改革试点，外地人在上述地区买房投资可办理北京户口。

根据北京市人民政府制定的由北京市公安局负责实施的《北京市郊区小城镇建设试点城镇户籍管理试行办法》规定，要想在北京实现买房办户口，要有三个条件：

其一，必须是在试点城镇有合法固定住所和稳定生活来源的外地人员

其二，得在试点城镇进行一定比例的投资

其三，受聘于试点城镇企事业单位有突出贡献的具有专业职称的科技、教育、管理等人才。

办理流程是什么样的

1、个人提出申请：夫妻二人亲笔签名的申请

2、公司批准：表现形式就是在各种表格上盖章《干部调京审批表》《调动人员情况登记表》

3、海淀人才审核并证明是在海淀人才存档，存档年限超过两年：方式是通过两个表格：《存档人员情况登记表》和《海淀区各类企业调入人员保留全民身份审批表》

4、海淀人事局：初审所有材料，条件，开具商调函，

5、海淀人事局：初审档案并提交北京市人事局

6、北京人事局：做最后的审定。

北京户口有什么好处

孩子在北京上学方便(外地户口在京上学限制多)。北京户籍在京高考机会大好学校多

自己在北京摇号和买房限制少(外地户口限制多)

北京社保待遇高·退休待遇高(外地户口不能在京个人缴纳社保·只能找上社保单位去缴费)

对于想永远留北京并在北京结婚生育养老的外地人来说北京户口很重要··如未来回家乡生活就无所谓了

但北京户口是不容易申请下来的··一般人没戏··就算单位给转户口也是北京集体户口(限制很多)

1毕业后直接进国家各部委。这些单位人事归国家人事部直接管理，不受北京市进京指标的数额限制

2让自己成为留京单列对象。目前，留京单列对象主要包括北京市引进非北京生源本科毕业生紧缺专业目录中所涵盖的13个专业

3尽快打入中关村的高新技术企业，或是进入“进京指标”相对宽裕的国企，然后跳槽。

当然，想进入国家部委那种单位，成绩优秀是远远不够的，要有相当硬的“路子”。而后二者代价也相当昂贵，为了防止跳槽，很多企业规定了5年、8年、甚至10年的合同期限和高额的违约金。而且一般来说，既然给你解决了户口，你就不要再想拿到较高的工资，鱼与熊掌是不可兼得的。“先户口、后单位”，“先工作、后择业”的就业思路是比较稳妥可行的道路。但对公司的前景和自己在公司的意义都没有把握的同学，签约还是要慎重一些。

还有一条灰色道路——买一个进京指标，从而获得北京户口。由于享受“进京指标”的企业中相当一部分市场化程度不高、规模有限但又需要新鲜血液，在单位本身的体制与管理机制不足以吸引人才的情况下，企业只能沦为提供北京户口的跳板。于是，很多企业开始“认命”e5a48de588b67a6431333431353963，把指标变成商品。每年3月到6月，高校BBS上都会有大量贩卖进京指标的广告。

女朋友跟前男友同居过，你能接受吗？

女朋友跟前男友同居过，你能接受吗？

这种事要只抄字不提。打死也不说。也不接触这个话题。没有一个男人不在乎这个事情。

还有，如果你说了之前有过这种事，那以后即使对方不说他还是有个心结。

最大限度就说有过男友。至于再往后只能说：已经是过知去的事情了！道

如何的甜言蜜语/如何的威逼利诱都不能说。说了，对你们都是一种伤害！

这与离婚再婚不同！

过去的埋在心底！

个人愚见。

不接受无关评论回复！

继承来的房子再出售，需要怎么缴遗产税和个人所得税？

继承来的房子再出售，需要怎么缴遗产税和个人所得税？

继承的房产转让缴纳的百分之二十是个人所得税不是遗产税，中国没有遗产税，满五年唯一的房产可以免征。如果你的外婆还有别的房子，原则上是不能免征的，个税只收一次，因此不会重复征收百分之二十的个人所得税，只征收一次个人所得税。

继承的房产属于二手房，若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳。缴纳方法如下：

二手房转让应纳个人所得税税额=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。

其中相关的合理费用指的是：

1、支付的住房装修费用；

2、支付的住房贷款利息；

3、纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。

需要注意的是还有两点：

1、转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%；

2、根据个人所得税法，如果所出售的二手房满足自用五年以上且是唯一的家庭生活用房的条件可免征个人所得税。

扩展资料：

房屋遗产税的征收：

一、公证继承：

1、按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；缴纳公证费2%；

2、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

3、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

4、领取公证书，缴纳公证费2%；

二、房权变更：

1、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

2、手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

三、对外售房过户：

1、和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

2、缴纳个税及其他税；

3、在税e799bee5baa6e78988e69d8331333366303133务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税。

四、房管部门缴费：

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

参考资料：

中华人民共和国继承法-百度百科

遗产税-百度百科

在广州如何办理异地身份证，地址是哪里

在广州如何办理异地身份证，地址是哪里

广州从7月份开始实行全国身份证异地办理的。

公民在户籍所在地办理过指纹身份证的，可以带上户口簿原件，居住证原件以及二代身份证照片回执单前往申请办理身份证。本人到居住地或者所在辖区公安机关居民身份证异地受理点申请。

扩展资料

居民身份证异地受理制度，是离开常住户口所在地到其他省（自治区、直辖市）合法稳定就业、就学、居住的公民，本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请换领、补领居民身份证，申请换领的交验居民身份证，申请补领的交验居民户口簿或居住证，凭领证回执到异地受理点领取证件。

2017年04月27日，据公安部网站消息，7月1日将在全国全面实施居民身份证异地受理、挂失申报和丢失招领“三项制度”，细化疑难户口落户政策，力争年底前基本解决无户口人员落户问题。

办理流程

一、首次申领居民身份证

1、申领人本人携带：①户口簿、②本人的学生证、毕业证、结婚证、驾驶证（其中之一）或贴有本人近期照片的其它证件或证明，到户口所在地公安机关照相点免费采集数码相片。

2、在户口所在地派出所户籍窗口填写《人口信息核对表》，核对人口信息。

3、未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。

4、人口信息有误、需要更正：

①非审批项目凭提供的相关材料直接更正。

②审批项目(姓名、性别、民族、出生日期)凭提供的相关材料申请变更，按规定审批后予以更正；审批期间暂缓办理身份证。

5、人口信息正确无误，受理窗口受理后直接打印《居民身份证申领登636f7079e799bee5baa6e79fa5e9819331333366303065记表》。

6、申领人在《居民身份证申领登记表》上签字确认，交纳证件工本费，领取《居民身份证领取凭证》和收费收据。

7、30个工作日后本人携带《居民身份证领取凭证》到指定地点领取证件（申请办理加快证件的，10个工作日内由邮政快递按指定地点投递）。

参考资料来源：百度百科：居民身份证异地受理制度

现在生二胎还需要办准生证吗

现在生二胎还需要办准生证吗

二胎全面放开，生二胎不要准生证。只要生育子女之前，到户籍所在地计生办申请办理生育登记，就可以合法生育二孩。 ‍

2016年1月5日，国家卫生计生委e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333366303066公布《中共中央国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》，公布说明二胎不要准生证。

2015年12月31日中共中央国务院发布《关于实施全面两孩政策  改革完善计划生育服务管理的决定》： 依法组织实施全面两孩政策。贯彻落实新修改的《中华人民共和国人口与计划生育法》，完善相关行政法规以及地方性法规。

从2016年开始实施全面两孩政策。各省（自治区、直辖市）政府综合评估本地人口发展形势、计划生育工作基础和政策实施风险，科学制定实施方案，报国务院主管部门备案，确保政策平稳落地，生育水平不出现大幅波动。

改革生育服务管理制度。实行生育登记服务制度，对生育两个以内（含两个）孩子的，不实行审批，由家庭自主安排生育。改进再婚等情形再生育管理。优化办事流程，简化办理手续，全面推行中国上办事，进一步简政便民。

扩展资料：

计划生育作为一项政策，从初始实行时就知道是有代价的。但从1980年9月25日中共中央发表《计划生育公开信》开始，该政策已执行35年。其间，人口专家曾于2004年、2009年先后集体谏言，建议中央及早取消独生子女政策，但并未被采纳。

2001年，中国人民大学教授顾宝昌与复旦大学教授王丰牵头组建了“21世纪中国生育政策研究”课题组。14年来，他们多次提出调整中国生育政策、放开二胎生育的建议。

2007年，中国人民大学的研究在原国家计生委支持下启动了，“最开始是调查了解中国育龄女性的生育水平、生育意愿等等，做了很多方案和测算”。

2009年末，中科院国情研究中心主任胡鞍钢、社科院人口研究所原所长田雪原分别在《经济参考报》和《人民日报》上撰文，呼吁调整人口政策。

2010年，中国社科院重大课题——“中国生育政策调查定量研究”启动。

2010年1月6日，国家人口计生委下发的《国家人口发展“十二五”规划思路(征求意见稿)》提到要“稳妥开展实行‘夫妻一方为独生子女的家庭可以生育第二个孩子’的政策试点工作。”

2012年7月，国务院发展研究中心社会发展研究部葛延风、喻东、张冰子三位专家在《中国经济时报》发表文章《完善社会政策需要着重解决的关键体制机制问题》，提出尽快调整完善人口和计划生育政策。

30多年来，针对过大的人口压力，中国实施了严格的计划生育政策，生育率快速下降。学界普遍认为中国的生育水平远低于1．8的官方公布水平。北京、上海等大城市按户籍人口计算则出现了低于1的超低水平。

2014年“单独二孩”公布实施后不久，国家卫计委委托中国社会科学院人口和劳动经济研究所研究员王广州和中国人民大学社会与人口学院院长、中国人口学会会长翟振武各自带领团队继续研究“二孩”。

研究课题组需要弄清关于全面放开二孩的诸多问题，包括“单独二孩”成为生育政策后，以及实行“全面二孩”政策后，中国会增加多少人口。

2015年10月26日至29日，中国共产党第十八届中央委员会第五次全体会议审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》。

全会提出，坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，“全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策”。中国从1980年开始，推行了35年的城镇人口独生子女政策真正宣告终结。

2015年12月21日上午，十二届全国人大常委会第十八次会议初次审议了《人口与计划生育法修正案（草案）》。草案提出，本修正案自2016年1月1日起施行，这意味着，独生子女政策将在下周五正式宣告终结，强制避孕节育也将成为历史。

参考资料：中国法院网：中华人民共和国人口与计划生育法

恋爱3年，女朋友不肯结婚，家里给的压力挺大，自己也不想拖了，应该分手还是继续拖着？

恋爱3年，女朋友不肯结婚，家里给的压力挺大，自己也不想拖了，应该分手还是继续拖着？

你这个事情转变一下思路就可以很好的解决。

其一，现在的分歧只是在哪里定居的问题，并非是她不意愿与你结婚也不是感情出问题。至于定居的问题，你自己都没来明确的决定，你现在只是有个想回老家的想法。假如，你决定了就是回老家，那么，她不回去，自然也就是你回你的老家，她在广州找她的。

其二，你说是她耗你，我看不成立的。因为你自己现在也还不稳定，你也还没钱去老家安定，你也面临在去外地工作。恋爱你也是异地，婚姻你还想异地，这样结婚有意思吗？

其三，本来你们在一起是不错自的，现在双方也是还要时间去调整和为了在一起而奔波。她并没有耗你，本来你也喜欢她不存在你心软的问题，如果你不喜欢她也不存在她求你和好你同意。本来她也不想分。

其四，以你现在的情况，再是3-5年结婚才合适。你父母催你 你去催你女友的事理不zd成立。

多找自己的问题，承认自己的问题，往往问题很容易解决

农村户口迁出后还能迁回来吗？，

农村户口迁出后还能迁回来吗？，

一般是可以的，只要当事人符合户口原籍地的准入政策要求，并且原籍的集体及户主都同意接收的，就是可以回原籍落户的。

需要准备的来材料有：

1，基础证件（资料）：当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具源的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明；

2，其他证件及资料：当事人的迁移户口申请书（出具迁移的理由）、购房入户（提供房产证）、人才引进（提供劳动合同）、夫妻投靠（提供结婚证）等；

3，带上知述资料及证件，去户口迁出地的道派出所户籍科，申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口；

4，带上迁移证及上述资料，去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。

民间借贷如何起诉？是怎样的程序呢？我给怎么做？

民间借贷如何起诉？是怎样的程序呢？我给怎么做？

1、准备证据材料和起诉状，证明原被告的身份信抄息，借款事实的资料如借条，转账明细等。起诉状写明这些情况。

2、提交材料给法院，缴纳诉讼费，法院给你受理的相关凭证。

3、如果担心对方财产转移或拖时间，可以申请财产保全，提交相应的财产作为担保。

拓展资料

在民间借贷中，借贷双方最易产生矛盾的是利息。法律对此有明确规定：

（1）借贷双方对有无约定利率发生争议，又不袭能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。

（2）当事人约定了利率标准发生争议的，可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定其利率标准。

（3）在有息借贷中，利率可适当高于银行利率，但不得超过银行同类贷款利率的4倍，百即不得搞高利贷。 如果超过4倍(按现行利率，4倍是百分之29点多)也没关系，最多有纠纷时，法院不保护超出部分，但没有纠纷时，就可以获得更高收益。说明这条规定不具备惩罚性。

（4）出借人不得将利度息计入本金计算复利，否则不受法律保护。 这条规定在司法实践中具备一定的惩罚性，如果违反了该规定，有可能被法院判定为同期贷款利率支付利息，那么，你当初约定的倍数，本来可以主张要回的也可能要不回了。