二手房贷款必须大市证，我看的天成不动产最近打的广告是什么免费办贷款这个月，你去问问他们吧，我一个朋友是在天成买的房子，他们给弄的过户和贷款，我朋友说服务挺好，挺规范
各家银行具体政策也不太一样，我朋友在天成办的，很省心，你可以去咨询一下建设大厦 8273877地址：1路;4路;5路;9路;11路;15路;16路;32路百度地图本数据来源于百度地图，最终结果以百度地图最新数据为准。
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泰安对二手房贷款年限规定内容如下：1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年；2、二手房的房龄不能超过15年；3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。
抵押？ 二手房贷款首付至少是房产价值的五成，至于时间的话需要根据房子资质来看的。二手房贷款申请条件是：1）具有完全民事行为能力的自然人；2）具有城镇常驻证明或本市户口；3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；4）至少首付房款三成以上5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。http://apps.hi.baidu.com/share/detail/38157297
二手房可以用公积金贷款的。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
二手房可以用公积金贷款的。公积金贷款申请条件有：1.在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；2.在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；4.借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；5.与售房处签署了购房契约或是合同；6.符合委托人和受托人规定的其他条件。