公务员怎么办理贷款?

贷款按有无抵押物分,可分为抵押贷款和信用贷款。

个人常见的抵押贷款有:房屋抵押贷款,车辆抵押贷款,只要有抵押物,对任何职业的人都一样能贷,公务员事业单位的贷款利率会低一些

信用贷款有:按揭房二次贷款,公积金贷款,打卡工资贷款,人寿保单贷款,车辆按揭贷款,通俗来说就是有按揭房可以贷,有公积金可以贷,有打卡工资可以贷(工资基数2000以上,有房产额度高),有缴纳人寿保单(分红型保障型),有买的全款车按揭车也可以贷

你是公务员除了上面符合条件的可以贷之外,还有专门的公务员贷款,科员10万,科级20万,处级30万,局级40万,厅局50万

材料一般是身份证 户口本 结婚证 收入证明(单位加盖公章和座机号) 再加上你要贷款的种类所要提供条件,比如公积金贷款就在前面基础材料上加上公积金账号 密码 房屋抵押就是提供房产证诸如此类的

有两种贷款方式:1、商业贷款,2、住房公积金

商业贷款只需要你有稳定收入即可办理,

住房公积金的话在你转正前是没有的,转正以后才会开始缴存,才可以办理。


  真的,现在个人只要满足一定条件都能在各商业银行进行贷款。

  目前各商业银行主要提供的个人贷款种类

  一、 个人住房贷款.包括:

  (一)个人住房商业性贷款

  个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

  (二)个人住房公积金贷款

  个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

  (三)个人住房组合贷款

  凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

  二、个人汽车消费贷款

  三、个人耐用消费品贷款

  个人贷款对象及条件

  一 贷款对象:

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  二 同时具备下列条件:

  1、持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;

  2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;

  3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;

  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;

  5、愿意履行贷款合同的全部条款;

  6、银行规定的其他条件。

  三 需出具及提供的资料:

  1、居民身份证原件及复印件;

  2、房屋认购书原件及复印件;

  3、首期房款的缴纳原件及复印件;

  4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。

  个人贷款程序

  1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;

  2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

  3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;

  4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

  5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。

  个人贷款的偿还方式

  1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息,由银行扣收每月应还款;

  2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请,能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。

  个人贷款的额度、期限和利率

  1、个人住房贷款

  贷款的最高额宽为拟购住房房款的70%;贷款期限最长不超过期30年,一般为10~25年;利率随贷款期限的长短而不同,并按中国人民银行有关规定执行。

  2、个人汽车消费贷款

  贷款的最高限额为车款的80%; 贷款期限最长不超过五年;贷款利率按照人民银行规定的同期贷款利率执行。

  3、个人耐用消费品贷款

  个人耐用消费品是指单价在3000元以上(含3000元)、正常使用寿命在2年以上的家庭耐用商品,如家用电器、电脑、家具、健身器材、卫生洁具、乐器等(不包括汽车、房屋);贷款期限一般为5年,利率根据贷款期限按人民银行有关规定执行。

  按揭贷款的费用

  1、律师费

  2、公证费

  3、证件保管费

  4、房产抵押登记/备案 /注销费。

  具体费用额可向当地发展商、律师事务所咨询。

主要看贷款做什么,如果是房贷车贷,按照相应的手续办理就行。

如果是消费贷等,一般银行都会给办理信用卡,有额度,直接刷就行。

有两种贷款方式:1、商业贷款,2、住房公积金

商业贷款只需要你有稳定收入即可办理,

住房公积金的话在你转正前是没有的,转正以后才会开始缴存,才可以办理。