小李：大源老师，如果房子是房改房，房产证都没有配偶的名字，过户的时候也要一并出现的吗？
大源：对的，房改房都是夫妻共有的，就算没有名字，都要出现签字的。除非，这套房改房购买的时候只有业主尚未结婚，那么配偶就可以不用出现，具体可以看看调档的缴款明细表就知道了。
小李：额。。。那做网签合同的时候，是否也需要录入配偶的信息和刷脸呢？
大源：不用的。网签刷脸只需要产权人即可。即房产证上有名字的都需要刷脸。
小李：好的好的，我了解了，谢谢老师。小李：大源老师，我这边有个业主，年龄比较大的。准备安排去办理过户的手续了。请问老人家卖房有什么需要注意的吗？
大源：会的，房管局会看业主的年龄，如果超过了70岁以上的，全部都要提问的。一般会随机问老人家的问题的，确保交易的安全性，其目的不是为了刁难老人家，主要也是为了保障老人家不会被骗。
小李：那如果房子是房改房，是不是两位老人家都要过去一并过户和提问的呢？
大源：是的，房改房虽然房产证只有一个人的名字，但是属于夫妻共有财产的。
小李：好的，谢谢老师。
