问:遗赠抚养协议继承会产生哪些税费?
答:3%契税。增值税、附加税和个人所得税免征。
注意:遗赠扶养协议所得的房屋再次出售所需要缴纳的税费如下:
1、个人所得税:产权人满五唯一免征,否则按利润20%缴纳;
2、增值税及附加税:视同买卖,直系亲属遗赠扶养协议所得可追溯原产证日期,非直系亲属按新产证日期计算年限。给子女的父母房子,最好选择买卖方式,而非直接赠送。为什么呢?因为父母给子女房子有三种方式可以选择,包括直接赠与、直接继承和通过买卖方式。
·第一种是直接赠与。这种方式的费用大约是总房款的3%左右。例如,如果房子价值100万,那么需要支付3万左右的费用才能完成过户。
·第二种是直接继承。继承的费用大约是总房款的1%左右,也就是1万左右。
如果选择通过买卖方式获得该房屋,费用大约为总房款的1.5%左右,也就是1.5万左右。虽然继承费用相对较低,但需要等到父母去世后才能办理继承手续。此外,如果要出售该房屋,还要缴纳增值部分的增值税和个人所得税。因此,如果选择通过继承方式获得该房屋,不仅需要支付继承费用,还需要承担增值部分的税费。因此,父母给子女的房子最好选择通过买卖方式获得,费用相对较低,也更方便。