来说，假离婚买行为是法的，但是，可能临一些不利的后果。考双方办理离婚是为了规避限购政策，因此应该有一个前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房产。因此，在双方离婚之后，名下没有房产的一方重新购房产，其登记所有权人只能是一人，另一方是不能成为共有人的，也即房产证是办理购房一方的名下。如果双方事后因这套房产产生纠纷而诉诸法庭，显然对于房产的权属问题，房产的登记所有权人是占据有利条件的，如果另一方不能提供充分证据证明其为实际出资人或共同出资人，亦或法庭调查核实清楚双方”假离婚“的背景而考虑此实际情况判定房产仍为双方共有，则不是登记所有权人的另一方很可能要承担不利的后果。此外，假离婚买房，钻了国家政策空子。一般情况下很难查出，因此也不会追究什么责任。但是假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
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大，我是陌上小桑树，我来回答这个问题。
我们人类一直以来都是一种群居性生物，我们对于一个完善的社会结构有着非常的迷之向往。而我们在这样一个社会之中生存，组建一个家庭是必须的一件事。
自古以来婚姻就是一个家庭的头等大事，只有说孩子结了婚，那么家庭的重担才会陷下去一部分，不管是什么时候都是如此。
而对于题主所说的婚姻本来是人生大事，为什么有些人会为了买房而愿意假结婚？其实这个事情我们不能够单独分析，我们首先要从婚姻本身以及买房这件事来分析。
买房。
首先来说呢，我相信对于大家来说，买房都不是一件特别容易的事情，毕竟现在房价持续高涨，即便是有稍微的回落，那么也是高不可攀的感觉。而相对于房价来说，我们的工资收入恐怕很长一段时间都没有一个明显的增长，即便增长了一点又如何呢？跟房价的涨幅比起来，简直就是微乎其微。
而现在我国超过半数的人在城市之中生活，那么我们所有的一切都会给我们的房产证绑定，比如说孩子的教育问题，那么就需要划定学区，看你家房子在哪。
婚姻。
那么我们买房干什么呢？大多数情况下人们买房子都是为了结婚。可是你也看到了现在买房在的确很不容易，如果说有一些特殊的方式能够买到一些特价房，或者说是买到一些位置特别好的房子的话，那么有时候我们还是愿意尝试的，毕竟相对于这种假结婚这种名义上的婚姻来说，大家更希望能够买到便宜的房子，来完善以后的真正的婚姻生活。
毕竟所谓的假结婚只不过是一个程序而已，然后的话等拿到房子之后双方就会离婚，一边拿钱一边拿房子，就是这样的事情。
二代征信2020年2月份已经颁布，对我们买房有什么影响
某些地方限购房屋，以户为单位，所以一些家庭为了多买一套房就只能离婚了。这是政策出了问题。 本回答被网友采纳
离婚后房子判给一方，另一方就可以继续买房，而且是按首套房的贷款优惠去买
没必要。在现今社会为了买房子假离婚的现象已经引起了广大的反响，调查证明这种现象已经不在少数，为了买房子假离婚靠谱吗？离婚后买房子的条件是什么？
假离婚现象不仅是对法律法规的不尊重、对婚姻的亵渎，其中暗藏的法律风险也是不可小觑的。法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
假离婚一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚姻法，明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，假离婚时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫。
现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天,金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方假离婚后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。
离了婚也可以当即购房，不过得符合限购3套房的条件。因为3套房是以家庭为单位，所以离了婚后如果包括子女名下有3套房，就不能再买；如果不超过，则基本符合限购条件。但是谁也不能保证其中一方有可能变心，国家是不会承认私下定的协议的。
买房假离婚最常见因是为了规避限购或者是方便贷款，不管因为什么原因而离婚，对于买房或者贷款都是有一定影响的。众所周知，现在买卖二套房，由于牵扯到要交一大笔税钱，所以一些所谓头脑灵光的人就会想出各种招术来应对。有很多假离婚夫妇，就为了再买一套房子，心生一计，只是这个计策在他们忙乎折腾一阵之后，才发现事与愿违，得不偿失。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单！首先，“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产;我国《婚姻法》明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫 妻一方的财产，如果一对夫妻原有两套房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有。即使后来再复婚，对于第二次婚姻 来说，这两套房都属于男方的婚前财产，一旦两人今后再出矛盾，女方就会有损失。其次，现实生活中假戏真做的案例时有发生。在市场经济快速发展的今天，金钱至上、利益至上的观念冲昏了部分人的头脑，一旦双方“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻观念再起变化，那后果将不堪设想。第三，结婚是人生中的头等大事，婚姻是一种保障、一种维系、一种相濡以沫，夫妻之间本应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税也是我们每个公民应尽的义务，如果我们仅仅为了逃避国家税收而拿婚姻或夫妻感情当儿戏，那么，一定程度上不仅为道德所不容，而且有悖情理，势必会亵渎婚姻，亵渎《婚姻法》，与真离婚的本意背道而驰，为后人留下笑柄。总之，中央出台一系列措施加强房地产宏观调控，一定程度上将抑制房价过快上涨，平衡贫富之间的收入差距，促进社会和谐稳定。作为国民，应理性看待，积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史的经验也告诉我们，各种投机取巧、耍小聪明，终究弄巧成拙、得不偿失。总结：漫漫人生路，夫妻的感情、思想难免会发生变化。从短期利益看，离婚买房的确让当事人得到了实惠。但仅仅是为了少支付贷款利息，或是博房价上涨，多投资一套房，而给自己的婚姻埋下隐患，值不值得，请打算“假离婚”的人三思。假离婚买房攻略让你知道离婚买房很简单，但是也存在一定的风险。
不用的，你的目果是想省那一万的契税，那就是小题大作如果你是想享行的7成贷款，就完全没有影响了，如果第一套房是用老公的名字办的贷款，这次再用老婆的名字办理贷款，照样可以享受7成贷款的。银行系统和房管所是独立的两个系统，房管所只看你的户口所在地和新房所在地有无第一套房 ，而银行是看你以前有没有过房贷