假离婚的这些暗坑你知道吗？

最近，随着热点城市房价的上涨，离婚比例猛增。 以深圳为例，离婚人数比去年增加了46％，房价同比增加了41％。 离婚的数目超过了房价。 他们中有很多人为了买房子而离婚了。 德国媒体发表了一篇有关在中国通过假离婚购买房屋的文章，称为“中国离婚”。 原因是许多中国夫妇离婚不是因为感情破裂，而是因为买房。

离开婚姻购房，不仅可以规避购房限制以获得购房资格，还可以享受第一套房的优惠政策，非常具有吸引力。 然而，在诱人的外观下，通常存在未知的风险。 假离婚很可能会成真。 即使将来再婚成功，也会对财产和遗产的划分产生影响。

是真的，我将为我的妻子和我的房子付款– ＆mdash;

的情况之一：李先生和他的妻子已经结婚多年。 他们已经有房子，但是孩子正在上学。 为了给孩子提供更好的教育，他们想购买一所学区的房子。 由于之前的贷款还没有还清，因此买房将被视为第二套房子，首付利率将上升。 后来，妻子提出了假离婚。 离婚时，所有的房屋都以李先生的名字命名。 他妻子的名字下没有房地产，第一套可以通过买另一套房子来计算。 第一套可以通过以他妻子的名义购买一所学区的房屋来享受。 我以为一切都在计划之中，但是在购房之后，我的妻子出于各种原因推迟了再婚，然后直接指出她不愿意再婚。 但是，李先生离婚后借了钱买了学区房，学区房的市场价值大大高于他自己的名字。 这两套房子的贷款都是以他自己的名字命名的，李先生陷入了为妻子和房子付钱的困境。

分析：《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法的若干问题的解释》第2条第2款规定，离婚协议中的财产分割或 离婚财产分割的各方对男女均具有法律约束力。 也就是说，法院遵循夫妻之间真实的财产分割协议。 如果李先生要求法院再次分割离婚财产，他必须在离婚后一年内向法院提出异议。 如果法院在审判后没有发现欺诈，胁迫和其他情况，或者离婚后一年多的时间里李先生提起诉讼，法院将不予支持。

，即使再婚屋也被视为个人婚前财产– 别忘了新婚姻法仍然使您望而却步。案例2：张先生也要购买第二套公寓，而他和妻子则处理假离婚。 与上面的李先生不同，他在购买第二套公寓后成功结婚。 但是，三年后，这对夫妻由于感情破裂而真的要离婚。 他们在假离婚后买的房子以妻子的名字命名，在结婚前属于她的财产。 尽管他也捐了钱，但试图分开房子没用。

分析：根据婚姻法第18条，一方的婚前财产是一方的财产。 最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法的若干问题的解释第十九条（1）还规定，夫妻的全部财产不得转化为夫妻的共同财产。 夫妻由于婚姻关系的延续。 也就是说，即使双方再婚，离婚后购置的房屋仍视为结婚前的个人财产。 如果张先生的妻子读了旧的爱情故事，最多还了一部分出资给他，她会和她同住一间吗？ 没有门！

再婚后，一侧死亡，另一侧也遭受了文物科的损失– mdash; 尽管可能性很小，但谁知道将来会发生什么呢？ 案例3：李女士和丈夫也经历了一次假离婚，以丈夫的名义成功购买了房屋并结婚。 全家都很幸福。 但是，出现了意外情况。 李女士的丈夫在一场车祸中突然死亡。 她的岳母担心李女士再婚，并要求以丈夫的名字将房子拆开。 由于丈夫没有留下遗嘱，问题变得更加复杂。

分析：李女士离婚后买的房子仍然是其再婚后的婚前财产。 她丈夫死于无遗。 如果她的父母还活着，李女士和她的丈夫有一个儿子。 丈夫的房子应该分配给她的父母，儿子和李女士。 也就是说，李女士只能分享房地产的1/4。 如果他们没有错误地离婚，那所房子就是李女士和丈夫的共同财产。 丈夫去世后，妻子获得1/2的共同财产，李先生的1/2的其余部分分为李女士，她的儿子和父母。 这样，李女士可以获得房地产的1/2 +1 / 4 = 3/4，这比假离婚后的房地产要多得多。 估计有些朋友不喜欢听它：为什么不期待一些美好的事物，却期待在假离婚中买房的错误？ 俗话说，如果你不怕10000元，以防万一，买房的愿望很好，但毕竟，假离婚并不是买房子的光明道路。 作为买家，您应该提前预测风险并仔细考虑。 一旦将红色副本更改为绿色副本，它将升至法律级别。 尽管您买了房子，但可能会损失更多。