假离婚买房到底可以省多少钱？

出现离婚现象的原因是，最近，上海即将发行的调整银行贷款的政策已在互联网上流传。 它主要包括以下四个项目：

1.对于没有房屋或贷款记录的人，最低首付为30％。

2.对于没有房地产但有抵押贷款历史的人，最低首付为50％，最低利率为1.1倍。

3.如果有第二个购房者的名字（用于户口登记），则预付定金为70％，利率最高为1.1倍（政策不变）。 从

的4月和9月开始，购买限制和贷款政策应根据离婚前的家庭情况处理。

通过将红色副本更改为绿色副本可以节省多少？ 根据传闻中的

新政策，据说将来有必要限制离婚购房。 离婚一年后（被告说要花两年时间），可以算出没有房子的单身状态，享受首套公寓的首付比例为30％，因此在政策制定之前离开的所有人 已发行...根据现行政策，

可以算出上海户口的单身人士可以买一套房子，非单身人士可以买两套房子，但是第二套需要根据第二套政策实施 房屋（第二套普通房屋的首付为50％，非普通房屋的首付为70％）。 因此，一些投机者开始利用法律漏洞。 通过首次离婚，将夫妻双方名下的房地产分配给一个方，另一方将以不带房屋的单身身份购买该房地产，并享受首个30％的首付政策 套房。

8月份上海房地产市场新商品住宅平均交易价格约为35000元/ m2，以90M2普通住房为例，总价格约为315万元。 这时，买家需要交税，包括契税和印花税，共计约115,000元。

如果是二手普通房屋，总价为315万元，面积为90平方米，且房屋来源符合“五套独有房屋”的要求，则可以征收卖方营业税和个人税。 被豁免。 购房者只需要缴纳约1.5％的契税，约合人民币4.7万元。

另外，按首付比例为30％，总价315万元的首付约为94.5万元，需要银行贷款225万元。 如果按商业贷款来计算贷款225万元，那么在20年期，本金和利息相等，当前基准利率4.9的贷款条件下，购房的总成本约为440万元。 ％。

，如果按照传言中提到的首付比例的70％和基准利率的1.1倍计算，则首付为225万元，需要贷给银行94.5万元。 如果按同样的贷款条件计算94.5万元的贷款，购房总成本约为3.75亿元。

表示，对于总价为315万元的房屋，首付30％将比首付70％多支付65万元。

在法律上没有虚假的离婚，因此离婚应谨慎