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1.买房过户
2.夫妻更名
3.房屋赠与
4.离婚析产
需要资料都在这里啦离婚析产。
房屋交易小贴士：
·1.高婚析产仅限于夫妻之间离婚后的房产分割。
·2.不受离婚时间影响，不受婚前婚后购买影响。
·3.双方必须本人到场，不接受公证委托。
·4.高婚协议或法院判决书(民事调解书)必须清晰体现房屋坐落、产权证号、归方所有。
·5.房屋有抵押的，需结满贷款并办理完毕抵押注销。
·6.需缴纳印花税：交易核价格的1%，不动产登记费：40元/件。
·7.析产后再次出售的，按第一手买入时间计算是否为满五年家庭唯一。
房屋赠与：
·2.继示人不受限购条件影响。
·3.赠与人3年之内不能购买住房(2017年5月3日限购政策)。
·4.需缴纳契税：交易核定价格的4%，印花税：1%，不动产登记费：80元/件，无需缴纳增值税及个人所得税。
·A.按第一手买入时间计算是否为满五年家庭唯一。
·B.若不满足满五年家庭唯一。个人所得税为：现交易核定价格一上手买入价格*20%。
遗失补证：
·1.房产继承是指产权人去世后，法定或指定继承人依法继承其名下房产，并过户至承人名下。
·3.必须提供法院判定继承权归属的判决书、解书或公证处。
·B.原证为不动产权证的，到所在区不动产登记中心开具。
·3.登报或公示通失声明。
·5.承得来的房产再次出售的：
·1.房屋不动产权证遗失的可申请补证。
·2.到房管局或所在区不动产登记中心开具查询结果，并调取A.原证为房屋所有权证的在房管局开具。
·4.产权人携带有效身份证、刊登遗失声明的报纸，房屋分户图到房产所在区不动产登记中心办理补证。